Castelvetere sul Calore, Via Serra Pauzone, in una zona tranquilla e lontana dal caos cittadino, che garantisce un ambiente sereno e rilassante, ideale per chi desidera un rifugio immerso nella natura ma comunque facilmente accessibile; proponiamo in vendita una splendida soluzione indipendente di 250 m², con ampio terreno circostante di 6620 m², parzialmente asfaltato.
L’immobile è in ottimo stato abitativo e si sviluppa su tre livelli, offrendo un’ampia distribuzione degli spazi.
Al suo interno troviamo 7 camere, 5 bagni e 2 cucine, perfetto per una grande famiglia o per chi cerca ampi spazi per vivere in totale privacy. Ogni piano è così disposto:
Piano seminterrato:
Sottostante la soluzione, troviamo una comoda cantina, perfetta per riporre oggetti e offrire uno spazio aggiuntivo di stoccaggio.
Piano terra:
Al piano terra, invece, troviamo un ampio terrazzo pavimentato, ideale per momenti di relax all’aperto.
Da qui, si accede a un ampio soggiorno con un elegante camino in pietra, creando un’atmosfera accogliente e familiare.
La cucina principale è spaziosa e ben attrezzata, mentre una seconda cucina con forno a legna permette di preparare piatti tradizionali in modo autentico.
Il piano comprende anche una camera da letto e un bagno.
Primo piano:
Al primo piano, troviamo quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, offrendo la massima privacy e comfort. Ogni stanza è dotata di ampie finestre che garantiscono una buona illuminazione naturale.
L’immobile è ristrutturato con interventi di Bonus 110 effettuati nel 2023, l’impianto di riscaldamento e raffreddamento autonomo tramite ventilconvettori fancoil, gli infissi in PVC Shuko garantiscono un’efficace tenuta termica e acustica, grazie ai pannelli solari e al cappotto termico, la proprietà raggiunge un’APE di classe A, assicurando un’ottima efficienza energetica, è presente anche una stazione di ricarica per auto elettriche.
La soluzione è, inoltre, dotata di illuminazione esterna, telecamere di sorveglianza e di un pozzo artesiano, che fornisce acqua autonoma.
Questa soluzione rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort, funzionalità e sostenibilità.
Un’opportunità ideale per chi cerca una casa moderna e indipendente ma anche per chi è alla ricerca di un investimento, infatti, grazie all’ ampia metratura, alla disposizione degli ambienti e alla posizione tranquilla e riservata, risulta essere la soluzione ideale da adibire a struttura ricettiva, prestandosi a diverse tipologie di attività, come ad esempio: Bed & Breakfast (B&B), agriturismo, piccolo hotel o albergo, centro benessere o spa con area relax o anche come Location per eventi e cerimonie.
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Riscaldamento: Autonomo Condizioni Interne: Ristrutturato Categoria catastale: A/2 Panoramico: Sì Piani edificio: 3 Ascensore: No Disponibilità: Libero Balconi: 1 Terrazzo: 1 Metratura complessiva terrazzi: 300 Metratura complessiva giardini: 6620 Posto Auto: 3
